漲姿勢

中國土豪變少了…

昨天2019年胡潤財富報告出爐,以家庭為單位,統計了中國家庭的財富情況。報告里主要關心了四個財富層次的家庭,分別是3000萬美元以上的、1億人民幣以上的、1000萬人民幣以上的、600萬人民幣以上的。

正好對應四個層次的財務自由:3000萬美元是全球遷徙財務自由,能做到想在哪里生活就在哪里生活,想過什么樣的生活就過什么樣的生活;1億人民幣是房產財務自由,有能力在全球任何一個地方置業;1000萬人民幣是超市財務自由,進超市買東西可以不看價格;600萬人民幣是菜場財務自由,進菜場買豬肉想買幾斤買幾斤。

截至2018年,大中華區擁有600萬資產的“富裕家庭”數量達到494萬戶,同比增長1.2%,其中擁有600萬可投資資產的“富裕家庭”數量達到178萬戶;擁有千萬資產的“高凈值家庭”數量達到198萬戶,減少1.5%,其中擁有千萬可投資資產的“高凈值家庭”數量達到106萬戶;擁有億元資產的“超高凈值家庭”數量達到12.7萬戶,同比減少4.5%,其中擁有億元可投資資產的“超高凈值家庭”數量達到7.5萬戶;擁有3000萬美金的“國際超高凈值家庭”數量達到8.4萬戶,同比減少5.4%,其中擁有3000萬美金可投資資產的“國際超高凈值家庭”數量達到5.3萬戶。2019胡潤財富報告

不難發現,1000萬、1億、3000萬美元檔次的土豪家庭都變少了,錢越多的檔次減少的比例越大。但并不能說中國人就窮了,因為600萬檔次的還在增多。

土豪家庭數量縮水的原因很簡單。2018年,一線城市房價普跌,深圳也只是勉強穩住;二線城市大部分也都在跌,股市跌的稀里嘩啦、網貸四處暴雷,財富能增加才怪了。從數據看,這些高凈值家庭里可投資資產占比都很高,房產只占一部分,今年A股還不錯,財富水平應該有所恢復。

而在600萬這個檔次上,主要的資產就是房子了,就算有點股票和理財產品也不多。假設這個這個家庭有一套500萬的房子,一年跌10%也就是損失50萬。但夫妻兩個如果收入較高的話,聯手賺上一兩百萬,足夠彌補房產上的損失,逆襲上600萬檔次的菜場財務自由。此外,三四線城市去年房價很多還是漲的。如果有多套房的家庭有可能殺入600萬檔次,但殺入1000萬檔次還較難。所以600萬檔次的數量仍然有增加。這是好事,說明國人的財富刨除房產后仍然在增加。




上圖,無論是哪個檔次的財富排名,TOP8都是北上港深廣杭寧臺。這里面略感意外的是寧波,雖然我一直知道寧波很有錢,但也沒想到有錢到這個地步了。對比一下,杭州有980萬人口,寧波有820萬人口,寧波和杭州的高凈值家庭密度其實差的不多。

另外一個意外是深圳。深圳官方人口數據是1300萬,實際大約有2000萬人。這說明深圳的高凈值家庭密度不僅低于北上港,也低于杭州和寧波。腦補一下,這可能和深圳商品房比例有關系。查了下數據,深圳2000多萬人,僅有180萬套商品房。按照平均3個人一個家庭計算,700萬個家庭180萬套房,里面還有些家庭有多套房的,大約每5個家庭才有一套商品房。

如果我沒記錯的話,杭州商品房數量有200萬套以上,由300多萬個家庭來分,幾乎每個家庭都會有自己的房子。所以杭州人的幸福感應該是高于深圳的,寧波的情況也差不多。

TOP9和10的位置出現了變數。在3000萬美金和1億人民幣檔次上,蘇州上榜,但在1000萬和600萬檔次上,佛山取代了蘇州。佛山房價相對蘇州還是低不少,可見蘇州的土豪主要靠房產堆上去,而佛山還是靠制造業在賺錢。

在榜單上,僅有北京和天津兩個北方城市。從省份來看,廣東壓浙江一頭,廣東和浙江聯手壓制所有省份。

要發財,除了去一線之外,還是得來廣東和浙江啊。

來源:東方財富

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